人民政協(xié)網(wǎng)北京2月26日電（記者高志民）記者從北京市住建委了解到，北京市始終堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，今年將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列。同時將嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

據(jù)介紹，北京市住建委在加強(qiáng)需求側(cè)管理的同時，不斷深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)新推出限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房、集體土地租賃住房等住房產(chǎn)品，提升住房品質(zhì)，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，有力促進(jìn)了住有所居。自2017年以來，北京市持續(xù)保持年均新增8.5萬套左右住房，并率先創(chuàng)新推出限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房，總體上形成了限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房、普通商品住房5:3:2的供應(yīng)格局，有效滿足了居民剛性自住需求。截至目前，市場上可售住房約9.4萬套，其中限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房分別2.8、1.4萬套，此外還有拿地未開工和開工未入市的在途商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，可為滿足住房剛需家庭提供有力保障。

2021年，北京市將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計(jì)劃中單列。在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點(diǎn)供應(yīng)在需求旺、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時，不斷完善長租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

此外，北京市今年還將進(jìn)一步提高商品住房品質(zhì)。針對媒體反映個別共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目戶型不好、合同存在霸王條款等問題，北京市有關(guān)部門將加大日常監(jiān)管力度，及時修訂共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導(dǎo)則并向社會公開征求意見，提供更為完善的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)支撐。同時，進(jìn)一步升級和優(yōu)化商品住房供應(yīng)，在熱點(diǎn)區(qū)域和地塊，推出“限地價、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競高品質(zhì)方案”的土地出讓方式，通過限地價和商品住房中競共產(chǎn)份額，避免高地價和高房價，通過競高品質(zhì)方案引導(dǎo)企業(yè)理性購地，并切實(shí)提升住房品質(zhì)。

此外，北京市還將開展商品住宅小區(qū)配建公共設(shè)施建設(shè)和移交問題專項(xiàng)整治，確保依規(guī)依標(biāo)配建、移交和投運(yùn)。推進(jìn)老舊小區(qū)改造進(jìn)入新階段，今年北京計(jì)劃新開工300個老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，約1100萬平方米，穩(wěn)步推進(jìn)老樓加裝電梯、央產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治工作。

針對最近監(jiān)測到有部分投機(jī)性需求惡意炒作學(xué)區(qū)房的問題，北京市住建委表示將堅(jiān)決遏制、精準(zhǔn)打擊，嚴(yán)格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。