一詞一解丨字里行間讀懂《民法典》系列（十三）

地役權設立

根據民法典第374條規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

地役權作為物權，其權利產生或變動并不以登記為要件。地役權在地役權合同生效，即在雙方當事人均簽名、蓋章或者按指印之時設立，或在當事人一方已經履行主要義務，對方接受時設立。

地役權實行登記對抗主義。建議地役權人在訂立地役權合同時申請登記，以免供役地權利人轉讓不動產給第三人時，因第三人不知道也不應知道不動產設有地役權，而導致地役權人不能向該善意第三人主張行使地役權。