一詞一解丨字里行間讀懂《民法典》系列（十一）

房地一致原則

指建設用地使用權流轉或地上建筑物和其附屬設施所有權流轉時，任一變動，另一方隨之處分，確保最終的建設用地使用權主體與建筑物附屬設施所有權主體保持一致的物權變動原則。實踐中亦稱"房隨地走、地隨房走。所謂“房隨地走”，民法典第356條規定，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。所謂“地隨房走”，民法典第357條規定，建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。