薛光林委員：如何有效遏制房價上漲？

中國有14億人口，住房需求是老百姓剛需，是關乎國計民生的大事。隨著國家新型城鎮化規劃，大量人口涌入城市，城市住房需求激增，需求拉動價格上漲，使得大城市房價居高不下。如何有效遏制房價上漲，是全國政協委員薛光林在今年全國兩會上關注的話題。

“房子是用來住的、不是用來炒的。”薛光林委員認為，遏制房價上漲已經迫在眉睫，政府需要從國家的長治久安，老百姓的資產安全、安居樂業的角度，一勞永逸的考慮和解決這個問題。

借鑒成功的新加坡“組屋計劃”，根據我國現在的實際情況，薛光林建議首先從土地用途的源頭上解決問題，秉持“一城一策”方針，按照當地的不同收入階層的人口比例，限定商品房和保障型住房（經濟適用房，廉租房、政府福利房）比例，尤其加大保障性住房的占比。其次，由各級政府牽頭，組建兩個公司，一個保障性住房建設公司，一個保障型住房管理公司。建設公司自負盈虧，主要職能是承建、銷售、出租保障型住房，以及建成后續的維護、修繕工作。管理公司主要負責保障型住房的管理工作。最后，梳理現有的住房類型，僅保留4種類型住房，包括商品房、經濟適用房、廉租房以及政府福利房。商品房以市場行為出售給大眾，經濟適用房按比成本價稍高一點的價格出售給符合資格的中低收入群體，廉租房租賃給包括剛畢業的大學生等低收入群體，而政府福利房則提供給公務員?！耙环矫婺芪齼炐闳瞬胚M入政府部門服務于民，另一方面在住房有保障后，也能避免公務員因買不起房而貪腐?！?/p>

“房價不能大起大落，否則將影響房地產產業鏈的發展，也關系金融系統穩定，更涉及到老百姓的切身利益。”薛光林認為，確保房價維持在穩定的區間，用3年至5年時間，慢慢根據老百姓的收入情況將房價回調到能夠承受的范圍內，使得房地產市場平穩發展，實現全體人民住有所居、安居樂業的宏偉目標。