人民政協(xié)網(wǎng)北京3月6日電（記者 張春莉）今年1月，習近平總書記在省部級主要領(lǐng)導干部堅持底線思維著力防范化解重大風險專題研討班開班式講話中強調(diào)，要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案。全國政協(xié)委員莫天全認為，長效機制應從金融、稅費、土地市場等具體方面著手建立。
“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟舉足輕重的一個產(chǎn)業(yè)，不僅牽涉千家萬戶的居住問題，也與建材、建筑等多個產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。”莫天全認為，“房子是用來住的，不是用來炒的”是對房地產(chǎn)最重要的定位和長效機制的建立導向。
莫天全建議，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制應從多方面考量，例如因城施策，每個城市根據(jù)自身情況，制定相應的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場；通過房地產(chǎn)稅等稅費的調(diào)節(jié)，制定金融方面的相關(guān)政策，如首付和第三套房付款比例、房貸利息等，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展；統(tǒng)籌推進集體土地和農(nóng)村土地入市，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。
“長效機制需要通過一些短效機制，如臨時的調(diào)控政策等來實現(xiàn)。”莫天全認為，房地產(chǎn)市場不可能完全由市場調(diào)控，根據(jù)市場情況的變化，國家應隨時出手，保障市場穩(wěn)定，確保房地產(chǎn)業(yè)長期持續(xù)健康發(fā)展。
編輯：劉名傳
