政策紅利加上投資資金的流入，民宿業(yè)發(fā)展在2019年迎來“下半場”。繼上周有家民宿將品牌升級為有家美宿后，日前途家網(wǎng)與精品民宿品牌——路客也宣布深化戰(zhàn)略合作。

專家指出，去年10月，國務院辦公廳印發(fā)《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》，無疑是為城市民宿行業(yè)的發(fā)展注入了強心劑。與此同時，投資者試圖尋找更為穩(wěn)健、有前景的投資形式，投資門檻低、回報周期短的民宿行業(yè)，自然成為備受關注的投資藍海。業(yè)界預計，民宿投資運營今年將迎來“洗牌”，民宿投資和運營的資源將繼續(xù)集中，大型平臺之間的兼并會進一步加速，市場將出現(xiàn)新一輪的優(yōu)勝劣汰。

去年至今，一系列政策出臺，讓在線民宿經(jīng)營市場的發(fā)展前景豁然開朗。

《2018中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報告》顯示，截至目前，全國包括城市、鄉(xiāng)村在內(nèi)的民宿大約21萬家。中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍告訴記者：“目前以這樣的規(guī)模，市場仍然供不應求，有特色的民宿仍然‘一房難求’。民宿產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，離真正的‘產(chǎn)業(yè)’還有很長的路要走，因此民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還有巨大的想象空間。”

民宿管理更顯標準化和品質(zhì)化

記者觀察發(fā)現(xiàn)，品牌升級后，民宿一方面更加追求個性，管理的標準化程度更高。作為民宿連鎖品牌運營商，“有家美宿”已經(jīng)建立了連鎖酒店管理模式，通過標準化運營，讓服務可復制，穩(wěn)定性極高。有家美宿選擇外包清潔公司的做法將服務團隊掌握在自己手中。

而民宿短租平臺途家網(wǎng)與精品民宿品牌路客宣布深化戰(zhàn)略合作后，路客將作為途家重點簽約的城市民宿品牌，持續(xù)為途家輸送更多的精品房源，途家則從線上線下給予路客更多的平臺資源和流量扶持。業(yè)界普遍預計，基于深度合作，雙方將聯(lián)手擴寬城市民宿在中高端市場的品質(zhì)化布局，這將為民宿整體提升帶來正面影響。

“民宿行業(yè)雖然方興未艾、發(fā)展迅速，但整個行業(yè)目前仍缺乏相應的監(jiān)管，導致行業(yè)發(fā)展缺乏標準化和規(guī)范化，潛藏隱患。民宿投資運營平臺的標準化和品質(zhì)化方向，始終能為行業(yè)帶來提振。”商業(yè)分析機構分析師梁榮德說，從市場消費升級因素來看，目前中高端消費仍是經(jīng)濟發(fā)展的主要趨勢，人們對出游品質(zhì)不斷提高，對住宿的要求也呈現(xiàn)出個性化和多樣化，精品民宿等中高端住宿產(chǎn)品在未來必然會成為更多國人出行的選擇。

梁榮德認為，目前，國內(nèi)參與城市民宿投資運營的平臺多達數(shù)十家，但普遍缺乏標準化管理和品質(zhì)化要求，運營規(guī)模及發(fā)展狀況也各有不同，民宿行業(yè)將迎來新一輪的優(yōu)勝劣汰。

機構：在線民宿市場規(guī)模預計達116.7億元

易觀發(fā)布的《中國在線民宿市場四維分析報告》顯示，2017年中國在線民宿市場交易規(guī)模達66.9億元，同比增長26.6%，2018年預計達116.7億元，在線民宿已成重要的住宿業(yè)態(tài)。

廣州的民宿業(yè)發(fā)展非常快速。包括米社、田緣花舍、彼岸云水間、玉溪·古荔園等在內(nèi)的大大小小、各具特色的民宿開在山間、田邊、河畔。去年12月13日，廣州市旅游局發(fā)文《廣州市關于促進和規(guī)范鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意見》，明確了市財政加大對鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的資金支持力度。此前，廣州市首個民宿行業(yè)協(xié)會——從化流溪人家民宿協(xié)會于上月正式成立，就推動從化民宿產(chǎn)業(yè)在廣東省乃至全國的創(chuàng)新領先發(fā)展等內(nèi)容達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。從化流溪人家民宿協(xié)會會長閆彥磊稱，從化在全國率先推出了約16.8萬平方米配有優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村環(huán)境的閑置農(nóng)房、舊廠資源，用于民宿的投資建設。從政策、資本、人才等方面來看，從化民宿的格局已經(jīng)形成。