違規使用公租房家庭將被懲戒

市住建委明確，違規家庭5年內不允許再申請公共租賃住房及共有產權住房

新京報訊 (記者 鄧琦)市住建委昨日印發通知明確，違規使用公租房的家庭，經調查核實，取消其各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

違規家庭退房后將被罰款

昨日，市住建委印發《關于進一步加強已獲得住房保障家庭動態監督管理工作的通知》。

其表示，公租房作為北京住房保障體系中的重要一環，擔負著為中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員解決住房困難的艱巨任務。北京始終高度重視公租房入住后的使用監管工作，堅決打擊違法轉租轉借行為，實現公共資源公平善用，維護社會公平正義。

《通知》明確了違規轉租家庭查處標準。經調查核實，家庭確有違規使用行為的，區住房保障部門可依據有關規定作出處理決定，取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，并依據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部令第11號)有關規定處以罰款。

各區住房保障部門應將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產權住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

也就是說，被查實的違規使用公租房家庭，未來其實物保障房資格或許被永久取消。5年期限已過后，違規家庭也只能再申請貨幣補貼的保障方式。

公租房租賃合同中明確違約責任條款

《通知》要求，各區住房保障部門和各公租房產權單位(運營管理單位)，在辦理公租房入住手續時，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關規定，嚴禁轉租、轉借公租房，并在租賃合同中明確違約責任條款。

要將公租房政策宣傳工作日常化。各公租房產權單位要在小區顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應寫明“本小區(樓棟)為公租房，嚴禁轉租、轉借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產權單位、管理單位、負責人及舉報電話等內容。產權單位應通過發放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導保障家庭合法合規使用房屋，共同抵制轉租、轉借等違法違規行為。

將探索設立舉報獎勵制度

《通知》還要求，市、區住房保障部門對違規轉租、轉借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據等，應在公租房小區宣傳欄并通過政府官方網站或媒體公布，并將有關信息同時抄送相關部門，按照有關規定對違規家庭實施聯合懲戒。

市住建委表示，關于公租房轉租轉借的其他綜合治理措施，后續還將有相關文件出臺。

據悉，針對目前公租房違規使用查處難、取證難、訴訟難、執行難等問題，通過完善公租房租賃合同條款，通過合同明確違規行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。完善“誠信協議”和“告知書”內容，作為合同附件，明確禁止性行為。

未來各區住房保障管理部門設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，并將探索設立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎上，給予一定獎勵。