“租購并舉”托起百姓安居夢

——云南省政協專題協商會議小記

人民政協報記者 呂金平 實習記者  李茜茜

耕者有其田,居者有其屋。“住房夢”承載了13億百姓對家的向往,但面對“水漲船高”的房價,租房成了大多數人對“住有所居”的一種選擇。7月30日,云南省政協圍繞“鼓勵支持企業發展住房租賃市場,完善租購并舉制度”專題召開協商會議,省住建廳、省國土廳、省稅務局、省金融辦等相關職能部門負責人與政協委員、專家學者圍桌而坐,聚焦群眾最關心的住房問題,積極建言獻策,探討住房租賃市場發展可行之策,助圓百姓安居夢。

資料圖

5月開始,省政協副主席高峰帶隊,率省政協社會和法制委員會聯合民建省委、省工商聯組成的調研組,先后在昆明市、西雙版納州、大理州、紅河州、廈門市、武漢市等地開展調研,與各地房管部門、房地產企業、中介企業等召開各類座談會12次,形成了相應的調研報告,為扎實有效開展協商會奠定了基礎。

“在廈門,我們獲得了很多先行先試的寶貴經驗;在湖北,我們應邀全程參加了湖北省政協‘完善住房租購并舉制度,發展住房租賃市場’月度專題協商會。通過省內外調研,我們按照研究確定的協商要點,歸納準備了一份調研綜合報告及9個專題協商發言。”高峰介紹調研過程說道。

“你的建議提的很好,我們會后會及時研究。”協商會上,省政協委員李青的建議得到了參會的云南省副省長張國華的現場點贊。

李青認為,云南住房租賃市場發展尚處于起步階段,整體缺乏市場化、規模化、專業化運作的住房租賃企業,特別是房地產開發企業開展住房租賃業務的積極性不高。她建議,圍繞大健康產業、旅游文化產業戰略布局,積極開發休閑旅居、健康養生等相關產業的住房租賃市場,把住房租賃業務作為資產經營板塊的重要拓展方向。

當天,協商會議現場氣氛異常熱烈,與會的政協委員、專家學者聚精會神,緊扣主題,暢所欲言,熱烈討論,職能部門負責人積極回應、表態,使原本節奏緊湊的專題協商會議一再延時。

“云南省住房租賃市場監管薄弱,各級政府和政府各部門間主體責任不夠清晰。”對此,省政協委員張憲偉建議,相關職能部門完善政策措施,建立多部門聯合監管體制,規范租賃雙方的權利義務,以及中介市場管理。

“昆明房屋中介機構店鋪分布密集,質量良莠不齊,收費不透明,極大擾亂了市場。”民建云南省委企業委副主任、昆明至祥置業有限公司董事長周曼呼吁,相關部門嚴格控制房屋中介機構數量,加強管理和監督,限制違規中介在本省其他區域的發展。

省政協委員潘海嵐關注金融、稅收如何支持住房租賃市場發展的問題。她建議創新政銀企合作模式,引導云南省銀行創新住房租賃金融產品,有序引導住房公積金、保險資金等進入住房租賃領域。同時,降低出租人綜合稅負,鼓勵發展專業化、規模化住房經營機構,并探索以租抵稅政策。

民建云南省委企業委副主任、云南同行公益基金會理事長阮立新,針對云南沒有統一房屋租賃信息平臺問題,呼吁高起點規劃,大平臺運作,搭建統一的政府房屋租賃業務管理和服務平臺。

“我們會吸納委員的建議,積極研究出臺相關政策,完善住房租賃行業監管體系,規范市場管理,加快推進服務平臺建設。”“下一步將摸清我省住房租賃市場相關底數,聯合相關部門,形成工作合力,加強政策宣傳,創新服務。”聽完委員和專家學者的發言后,相關職能部門負責人積極回應道。

云南省政協主席李江在總結講話時指出,實行租購并舉,培育和發展住房租賃市場,是深化住房制度改革的重要內容,也是推進供給側結構性改革的有力措施,對推動云南省房地產業健康發展具有重要意義。大家要充分認識該項工作的重要性,以改革創新的精神研究新情況、制定新政策、出臺新政策,把中央決策和省委要求落到實處,推動云南省住房租賃市場健康發展。全省各級政協組織和廣大政協委員要繼續圍繞該課題積極作為,為不斷完善云南省租購并舉的住房制度貢獻智慧和力量。