4月樓市調控政策持續發力,樓市成交整體穩中有升。截至4月末,中國指數研究院監測的主要城市庫存總量環比上升1.2%。

5月7日,中指院發布的最新監測的數據顯示,4月樓市成交量環比上升,同比下降。受監測的主要城市成交面積環比上升11.33%,近六成城市環比上升,同比則下滑14.62%。環比來看,14個城市上升。其中蘇州升幅最為明顯,為68.80%,大連、濟南和溫州次之,升幅均超40%;環比下降的城市中,韶關降幅明顯。同比來看,15個城市下降,汕頭下降幅度明顯,西安次之。

中指院相關負責人分析認為,“在樓市政策密集調控下,預計后續一線城市成交同比降幅將進一步收窄,政策嚴控的其他熱點城市成交同比降幅也將有所擴大”。

分城市來看,4月一線城市成交面積環比下降10.04%,其中上海降幅較大,為15.33%;一線城市整體同比下降23.71%,北京、廣州降幅超過三成。二線代表城市成交面積環比上升22.91%,同比下降6.49%。三線代表城市成交面積環比下降4.86%,同比下降29.87%。

值得一提的是,截至4月末,中指院監測的主要城市庫存總量環比上升1.2%。重點監測的城市中,上海升幅較大,為19.03%,福州緊隨其后,升幅為13.05%。環比下降的城市中,杭州、寧波和深圳降幅均在5%以上,蘇州微幅下降。

“熱點調控城市成交量明顯回落”。上述負責人分析指出,具體來看,一線城市月度周均成交量同比繼續下降,降幅超四成。除深圳外,其它三個城市月度周均成交量同比均出現明顯下降,其中北京降幅在50%以上;二三線代表城市月度成量同比下降37%,南京、武漢、東莞、南寧、惠州、徐州降幅較為明顯。