新華社長沙３月２８日電（記者劉良恒）長沙市住建委２７日下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購房措施的通知》，從當(dāng)日起長沙市限購區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實(shí)行差別化調(diào)控措施，將優(yōu)先滿足首套剛需購房群體，為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”。

據(jù)介紹，首套剛需群體可優(yōu)先選購的，分別是實(shí)行“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策的商品住房項(xiàng)目（不含定向限價(jià)房），以及新建商品住房項(xiàng)目中１４４平方米（含）以下戶型的普通商品住房。　　《通知》明確，新建商品住房項(xiàng)目開盤前，積累的首套剛需購房群體數(shù)量少于或等于上述兩種類型的可售房源數(shù)，按首套剛需購房群體登記時(shí)間先后順序銷售；開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于上述兩種類型的可售房源數(shù)，在全部登記的首套剛需購房群體中進(jìn)行搖號(hào)銷售。

《通知》明確，首套剛需購房群體，是指長沙市戶籍的無房家庭和個(gè)人，自簽訂征收協(xié)議之日起１年內(nèi)的被征收人以及符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。另外，《通知》下發(fā)施行之后，離婚且不滿１年的市民不包括在首套剛需購房群體之內(nèi)。

《通知》還規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不得對(duì)首套剛需購房群體購房另行設(shè)置不合理要求與條件，不得以任何理由予以拒絕。長沙市房屋交易管理中心將加強(qiáng)對(duì)房屋銷售的指導(dǎo)和網(wǎng)簽備案管理，長沙市住建執(zhí)法局將聯(lián)合相關(guān)部門加大對(duì)違法違規(guī)行為的聯(lián)合執(zhí)法查處力度。（完）