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15熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格2月僅1城上漲
新京報(bào)訊 (記者侯潤(rùn)芳)3月19日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,15個(gè)一線和二線熱點(diǎn)城市中,12個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。其中,深圳領(lǐng)跌全國(guó)。從70城市數(shù)據(jù)看,44個(gè)城市環(huán)比上漲。其中,南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等城市漲幅超過(guò)1%。
如何看待當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)?據(jù)央行近期發(fā)布的報(bào)告顯示,近五成居民預(yù)期下季度房?jī)r(jià)“基本不變”。此外,也有業(yè)內(nèi)人士在談到2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)表示,過(guò)去十年來(lái)房?jī)r(jià)每年大幅上漲的現(xiàn)象會(huì)逐漸消失。
15個(gè)熱點(diǎn)城市中12城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌
從15個(gè)一線和二線熱點(diǎn)城市看,北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的12個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,其中,深圳領(lǐng)跌全國(guó)70城市;鄭州和成都2個(gè)城市房?jī)r(jià)持平,天津微漲。從同比看,有9個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降,降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間;成都持平。
從70個(gè)城市環(huán)比數(shù)據(jù)看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大;二線城市價(jià)格漲幅回落;三線城市漲幅與1月相同。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降,降幅分別比1月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比1月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比1月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均與1月相同。
“調(diào)控最嚴(yán)格的15個(gè)城市中,僅天津輕微上漲。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。
70城市中,44個(gè)城市環(huán)比上漲。其中,南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等三四線城市漲幅超過(guò)1%。此外,還有10個(gè)城市環(huán)比漲幅持平。
廈門(mén)、北京二手房?jī)r(jià)同比跌幅位居前兩位
從同比看,70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算,2月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.1%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落,2月比1月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅分別比1月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比1月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
同比數(shù)據(jù)中,深圳、福州、南京、無(wú)錫、上海、杭州、鄭州、合肥、北京等9個(gè)城市出現(xiàn)了下調(diào);59個(gè)城市同比上漲,北海、沈陽(yáng)、昆明、西安、貴陽(yáng)、南充、哈爾濱、大連等8個(gè)城市同比上漲超過(guò)10%。此外,成都和泉州房?jī)r(jià)同比漲幅持平。
從二手房情況看,廈門(mén)、北京跌幅位居前兩位,15個(gè)城市環(huán)比下調(diào),6個(gè)城市持平。49個(gè)城市上漲,上漲最多的城市有深圳1.3%,烏魯木齊上漲1.2%。
■ 報(bào)告
央行報(bào)告:近五成居民預(yù)期下季度房?jī)r(jià)“基本不變”
3月15日,央行發(fā)布的《2018年第一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,對(duì)下季房?jī)r(jià),31.4%的居民預(yù)期“上漲”,48.2%的居民預(yù)期“基本不變”,9.9%的居民預(yù)期“下降”,10.5%的居民“看不準(zhǔn)”。
北大光華管理學(xué)院副院長(zhǎng)金李近日在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示,政府調(diào)控目的是希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定,既不過(guò)快增長(zhǎng),也不過(guò)快下跌,而是平穩(wěn)、有序地緩慢上升。“我認(rèn)為,過(guò)去十年來(lái)房?jī)r(jià)每年大幅上漲的現(xiàn)象會(huì)逐漸消失。”
申萬(wàn)宏源證券研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊成長(zhǎng)也向新京報(bào)表達(dá)了類似的看法。“總體看,2018年一線城市穩(wěn)中有降、二三線城市保持穩(wěn)定的格局。只要政策不發(fā)生太大的變化,短期看,未來(lái)兩三年內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落式的大幅波動(dòng)。”楊成長(zhǎng)補(bǔ)充說(shuō),不過(guò)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn),一些城市連成一片成為城市群,會(huì)有部分小城鎮(zhèn)出現(xiàn)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲的局面。
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:城市 房?jī)r(jià) 上漲
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