新京報訊 (記者侯潤芳)3月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，15個一線和二線熱點城市中，12個城市房價環(huán)比下跌。其中，深圳領(lǐng)跌全國。從70城市數(shù)據(jù)看，44個城市環(huán)比上漲。其中，南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等城市漲幅超過1%。

如何看待當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢？據(jù)央行近期發(fā)布的報告顯示，近五成居民預(yù)期下季度房價“基本不變”。此外，也有業(yè)內(nèi)人士在談到2018年房價走勢時表示，過去十年來房價每年大幅上漲的現(xiàn)象會逐漸消失。

15個熱點城市中12城新房價格環(huán)比下跌

從15個一線和二線熱點城市看，北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的12個城市房價環(huán)比下跌，其中，深圳領(lǐng)跌全國70城市；鄭州和成都2個城市房價持平，天津微漲。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間；成都持平。

從70個城市環(huán)比數(shù)據(jù)看，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與1月相同。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比1月擴大0.2和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比1月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比1月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與1月相同。

“調(diào)控最嚴(yán)格的15個城市中，僅天津輕微上漲。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

70城市中，44個城市環(huán)比上漲。其中，南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等三四線城市漲幅超過1%。此外，還有10個城市環(huán)比漲幅持平。

廈門、北京二手房價同比跌幅位居前兩位

從同比看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅略有擴大。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)17個月回落，2月比1月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比1月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比1月擴大0.4和0.1個百分點。

同比數(shù)據(jù)中，深圳、福州、南京、無錫、上海、杭州、鄭州、合肥、北京等9個城市出現(xiàn)了下調(diào)；59個城市同比上漲，北海、沈陽、昆明、西安、貴陽、南充、哈爾濱、大連等8個城市同比上漲超過10%。此外，成都和泉州房價同比漲幅持平。

從二手房情況看，廈門、北京跌幅位居前兩位，15個城市環(huán)比下調(diào)，6個城市持平。49個城市上漲，上漲最多的城市有深圳1.3%，烏魯木齊上漲1.2%。

■ 報告

央行報告：近五成居民預(yù)期下季度房價“基本不變”

3月15日，央行發(fā)布的《2018年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，對下季房價，31.4%的居民預(yù)期“上漲”，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，9.9%的居民預(yù)期“下降”，10.5%的居民“看不準(zhǔn)”。

北大光華管理學(xué)院副院長金李近日在接受新京報記者采訪時表示，政府調(diào)控目的是希望房價穩(wěn)定，既不過快增長，也不過快下跌，而是平穩(wěn)、有序地緩慢上升。“我認(rèn)為，過去十年來房價每年大幅上漲的現(xiàn)象會逐漸消失。”

申萬宏源證券研究所首席經(jīng)濟學(xué)家楊成長也向新京報表達了類似的看法。“總體看，2018年一線城市穩(wěn)中有降、二三線城市保持穩(wěn)定的格局。只要政策不發(fā)生太大的變化，短期看，未來兩三年內(nèi)房價不會出現(xiàn)大起大落式的大幅波動。”楊成長補充說，不過隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，一些城市連成一片成為城市群，會有部分小城鎮(zhèn)出現(xiàn)房價結(jié)構(gòu)性上漲的局面。