新華社武漢３月１６日電（記者徐海波）武漢市將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管，實(shí)行銷(xiāo)售方案?jìng)浒概c公示、售前約談與承諾、售中現(xiàn)場(chǎng)巡查及售后報(bào)告與抽查等四項(xiàng)監(jiān)管制度。同時(shí)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理控制房屋銷(xiāo)售登記規(guī)模，意向購(gòu)房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的，宜采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售。

記者１６日從武漢市房管局獲悉，房管局要求房企取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門(mén)提交申報(bào)預(yù)售房源銷(xiāo)售方案，銷(xiāo)售方案?jìng)浒负螅瓌t上不得調(diào)整變動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通過(guò)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示已備案的銷(xiāo)售方案。同時(shí)，應(yīng)接受房管部門(mén)的售前約談，配合開(kāi)展項(xiàng)目銷(xiāo)售前檢查，并向房管部門(mén)提交規(guī)范開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的書(shū)面承諾。

房企取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在１０日內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源，銷(xiāo)售時(shí)間須在上午９：００至２０：００之間。項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，應(yīng)主動(dòng)配合并接受房管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。銷(xiāo)售后三日內(nèi)，房企須定期向房管部門(mén)報(bào)告銷(xiāo)售情況，提交認(rèn)購(gòu)人名單，并將認(rèn)購(gòu)人與所購(gòu)房屋實(shí)名綁定，原則上不得調(diào)整變動(dòng)；商品房項(xiàng)目銷(xiāo)售后３０日內(nèi)，房管部門(mén)將對(duì)購(gòu)房人抽樣調(diào)查。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企如違反以上規(guī)定將被依法責(zé)令立即整改；對(duì)拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公示。在整改完成前將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。