改革開放以后，我國非公有制經濟領域陸續產生并活躍著一些新的社會階層。中央始終高度重視對新的社會階層人士的統戰工作，對這一階層的認識和把握不斷深化。特別是2017年2月全國新的社會階層人士統戰工作會議，提出“新的社會階層人士是建設中國特色社會主義事業的重要力量”的論斷，讓廣大新的社會階層人士普遍感到被認同、被尊重，有了強烈的社會歸屬感和參政議政愿望。

房地產估價師作為新的社會階層的重要群體，在我國經濟社會生活中發揮著獨特而重要的作用。在新的歷史條件下，房地產估價師要更加積極主動，在中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱“中房學”）的組織引導下，找準定位，發揮專長，建言獻策，參政議政，做好黨和政府聯系人民群眾的橋梁和紐帶，為建設中國特色社會主義事業貢獻力量。

房地產是產業鏈較長的行業，在其全生命周期中，從土地出讓到房地產轉讓、租賃、抵押、稅收、拍賣等各類型經濟活動，催生了多階段、多維度、全流程、全方位的估價訴求。

房地產估價師是利用專業知識和專門技能接受委托，在房地產估價機構中提供估價、咨詢等知識性產品服務的社會專業人士。作為新的社會階層人士“中介組織和社會組織從業人員”中的重要成員，他們在房地產行業中躬耕沉潛，為構建房地產全生命周期市場秩序提供全方位、獨立、深入的智力服務，在促進房地產公平交易、維護社會穩定、防范金融風險、助力城市更新等方面起著舉足輕重的作用。

隨著政府在房地產市場上從越位、缺位到監管者、調節者角色的逐步明確，從審批型向服務型職能轉變，加大了政府購買專業服務的力度，給予了市場主體更大的能動性。市場的需求和政府的讓位，讓房地產市場中介組織擁有了更大的發揮空間。房地產估價師這一重要的新的社會階層群體，力量日漸凸顯。

根據“中房學”的統計，截至2017年4月，我國有注冊房地產估價師5．1萬人，資格房地產估價師5．6萬人，房地產估價機構有5600余個。房地產估價師全部為專業技術人員，其人員參照中級職稱管理，具有高級職稱的占8％。房地產估價師業已成為新社會階層不容忽視的重要組成。

“士不可不弘毅，任重而道遠”，房地產估價師應肩負政治責任、社會責任，以專業報國，讓個人夢想和國家夢想交融激蕩。做好對這個階層群體的統戰工作，既順應了他們的政治訴求，又體現了時代價值，具有重要作用。

——有助于國家政策的制定與完善。房地產估價師作為特殊的職業群體，熟悉房地產行業的政策法規，同時具備來自第一線的知識和經驗。資深專家參政議政，可以充分反映估價師群體的意見建議，推動國家相關領域政策的完善和黨政決策的科學化、民主化。

——有助于社會和房地產市場的穩定與有序。房地產估價師身份獨立、高度專業，對行業既有整體性把握，又感知敏銳，他們在政策無法涉及的地方或法規與經濟體制不相容的情況下，起到良好的溝通和協調作用，有助于建立全方位的矛盾調節機制，維護社會穩定。

——有助于行業道德的規范和提高。推薦一些經濟實力強、社會貢獻多、政治影響大的房地產估價師行業優秀代表人士，擔任各級人大代表或政協委員，積極發揮其利用專業優勢參政議政、建言獻策和法律（民主）監督職能作用，示范引導，以身作則，樹立榜樣，有助于健全完善房地產估價師的道德和職業操守制度，提高行業組織和成員的政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，自覺地把個人利益與行業、社會整體利益相結合，提高專業素質，履行社會責任。

——有助于社會地位的鞏固和提升。通過積極有序參政，房地產估價師可以暢通社會參與和合理利益訴求表達渠道，更有效地維護行業利益，增強社會責任意識，提升公正執業形象，加強行業群體凝聚力，既有利于個人長期發展，也直接推動職業的認可度。

“中房學”在創立行業圭臬、引領行業方向、融合行業資源的道路上，為行業健康發展作出過重要貢獻。近年來，“中房學”致力于房地產估價師隊伍建設，引導他們充分發揮專業優勢、積極建言獻策，承擔社會責任，有效地促進了“中房學”各項宗旨的達成，充分發揮了“中房學”的親和力和公信力，增強了“中房學”的影響力和凝聚力。

同時，為了響應中央精神，把房地產估價師這一群體緊緊團結凝聚到黨的周圍，“中房學”通過詳細統計會員中民主黨派、人大、政協任職等情況，積極發現人才并進行培養，每年遴選代表參加理論學習；組織行業調研，積極建言獻策，為領導決策提供服務；支持參政議政，就經濟社會發展中的重要問題，廣泛征求和反映行業意見；積極引導參與社會活動和公益活動，了解國情民情，增強責任感和使命感。“中房學”已經成為開展統戰工作重要平臺，發揮了不可替代的重要作用。

今后，“中房學”還將充分發揮自身優勢，深入細致地做好對房地產估價師這一新的社會階層群體的統戰工作。

——遴選一批領軍人物。通過政府主管部門、地方行業組織推薦一批在各地具有代表性的領軍人物，納入代表人士數據庫，進行動態管理。

——加強培養提升社會影響。通過推薦參加各種培訓班、研討班及社會活動，積極與地方行業組織溝通，推薦代表人士在當地行業組織中擔任重要職務。

——進一步發揮參政議政作用。探索建立與業內代表人物經常性聯系溝通機制，依托地方行業組織積極向當地統戰部門舉薦，讓其中的優秀分子進入人大、政協參政議政，以便更好地發揮專業優勢。

我們相信，“中房學”通過持續不懈的努力，不斷增強房地產估價師的道路自信、理論自信、制度自信、文化自信，就一定能夠助力這一群體把握新機遇、實現新價值，為全面建成小康社會、實現中華民族偉大復興的中國夢作出新的更大貢獻。（作者：楊蕾；單位：中國房地產估價師與房地產經紀人學會）