“限房價、競地價”地塊又推出五宗

北京土地市場連日來出現了井噴式供應。昨天，市規劃國土委一下掛出5宗“限房價、競地價”住宅用地，規劃建筑面積超過40萬平方米。其中還包括一宗罕見的、可以用于建設住宅的東城區用地。據了解，這宗東城區用地是本市推動“限房價、競地價”以來位置最好的地塊之一，同時，其未來住宅銷售均價限制在了每平方米89068萬元，

昨日供應的東城區土地為永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務用地，其規劃建筑面積為73598平方米。公開信息顯示，這宗地塊上未來供應的房源均價不超89068元/平方米，最高不超93521元/平方米。這是繼2012年東城區香河園住宅用地成交以后，5年來東城區掛出的惟一一宗住宅用地。

平谷區夏各莊鎮“限房價，競地價”地塊共三宗，未來住宅銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。其中一塊用地中還配建了基礎教育設施。

大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊，位于大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村，京開高速以西，未來商品房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

記者注意到，這兩個區都是近期土地供應較多的地塊。其中大興區近期已經供應出10宗經營性用地，平谷也有9宗。

據機構統計顯示，本市年內土地成交金額已經突破1000億元。今年上半年，本市土地供應以自住房、中小戶型住宅為主。從土地供應量看，截至目前，本市合計居住類供應已經達到了223萬平方米，若按照單套100平方米計算，供應量也達到了約2.3萬套。據預測，供應增加對未來中小戶型市場將有明顯的穩定作用。

業內人士分析，從最后成交價格看，房企已經告別了“搶地”瘋狂，整體自持比例有所降低，土地市場逐漸在回歸理性。

據了解，和同區域、同品質二手房相比，目前本市新供應土地將供應的商品房有非常明顯的優勢，因此相關區域的二手房價格很可能繼續下行，拉平與新建住宅的價格差。（記者 耿諾）