庭審現(xiàn)場(chǎng)。

曾幫忙買(mǎi)過(guò)一套房子，取得了買(mǎi)家的信任，南京某知名地產(chǎn)中介一店員虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)，找人冒充賣(mài)家，騙了買(mǎi)家80余萬(wàn)元。在此過(guò)程中，該店員已經(jīng)被中介除名，但仍以店員身份繼續(xù)行騙直至案發(fā)。昨天，南京鼓樓法院開(kāi)庭審理了此案。案件未當(dāng)庭判決，將擇日宣判。

通訊員 鼓研 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 羅雙江 文/攝

業(yè)務(wù)員的歪腦筋

剛過(guò)而立之年的張某此前是南京某知名房產(chǎn)中介員工，工作表現(xiàn)不錯(cuò)，還曾經(jīng)擔(dān)任過(guò)這家中介在雨花臺(tái)區(qū)某門(mén)店的店長(zhǎng)。但是，張某并沒(méi)有把自己的能力全部投入到工作中。

張某羨慕別人放高利貸掙錢(qián)，但手上又沒(méi)有那么多資金。想來(lái)想去，張某打起了以前的老客戶(hù)的主意。張某曾經(jīng)幫一個(gè)叫劉宇（化名）的客戶(hù)買(mǎi)過(guò)一套房子，因此建立起了信任。去年7月，張某找到劉宇，說(shuō)附近萬(wàn)科某小區(qū)有套房子很不錯(cuò)，70多平方米的房子總價(jià)只要145萬(wàn)元，比市場(chǎng)價(jià)要低30萬(wàn)，邀請(qǐng)劉宇來(lái)看房。

虛構(gòu)房產(chǎn)交易蒙騙客戶(hù)

當(dāng)時(shí)，這套房子確實(shí)掛在該中介公司出售，而且鑰匙也放在中介公司保管，方便隨時(shí)看房。但張某從一開(kāi)始就沒(méi)準(zhǔn)備真的促成這筆交易，他的目的是從劉宇手里拿錢(qián)。

看完房后劉宇很滿(mǎn)意，決定要買(mǎi)。之后，張某找來(lái)朋友陳某冒充房主，讓劉宇在《委托支付定金協(xié)議書(shū)》上簽了字，交了10萬(wàn)元定金，另向張某支付近3萬(wàn)元中介費(fèi)。

然而，陳某拿到了10萬(wàn)元后，只給了張某5萬(wàn)元，張某覺(jué)得陳某太不靠譜，不能再找他幫忙。8月份，張某又找到牌友江某某幫忙。在一家KTV里，江某某幾杯酒下肚，答應(yīng)提供自己的身份證照片給張某，并答應(yīng)幫助張某冒充房主去簽合同。之后，張某用江某某的照片辦了假身份證、房產(chǎn)證、土地證，并帶著江某某在邁皋橋附近一家餐廳與劉宇見(jiàn)了面。劉宇很痛快地簽了合同。

那么問(wèn)題來(lái)了，如果中介員工都像張某這么干，豈不是非常危險(xiǎn)，中介對(duì)此難道沒(méi)有一點(diǎn)預(yù)防措施？庭審顯示，中介實(shí)際上有規(guī)定，無(wú)論是拿鑰匙帶客戶(hù)看房，還是領(lǐng)用空白合同，都要經(jīng)過(guò)登記。但張某在做這幾件事時(shí)，根本就沒(méi)有履行任何登記手續(xù)。

簽了合同之后，劉宇付了40萬(wàn)房屋解押款給張某，張某轉(zhuǎn)了1萬(wàn)給江某某當(dāng)好處費(fèi)。

或面臨十年以上刑罰

2016年8月底，張某因長(zhǎng)期病假未獲批準(zhǔn)，被某中介公司除名。當(dāng)年12月，張某繼續(xù)以中介公司工作人員身份，騙取劉宇購(gòu)房款30萬(wàn)元。最后劉宇母親覺(jué)得不太對(duì)，找到中介，被告知根本沒(méi)有這份合同，頓時(shí)慌了神。隨后中介向警方報(bào)案。

在接受警方調(diào)查后，張某如實(shí)供述了自己的犯罪行為，稱(chēng)錢(qián)一部分被自己放了高利貸，另一部分則被自己揮霍。警方隨后又將江某某抓獲。

在昨天的法庭上，張某和江某某都對(duì)自己的犯罪行為供認(rèn)不諱。檢方根據(jù)相關(guān)量刑標(biāo)準(zhǔn)，建議對(duì)張某在十年六個(gè)月至十一年三個(gè)月量刑，對(duì)江某某在六年六個(gè)月至七年六個(gè)月量刑。