新華社海口5月10日電（記者涂超華）海口市10日發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入限購(gòu)范圍。

新出臺(tái)的《海口市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)〈關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知〉的實(shí)施細(xì)則》支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房，進(jìn)一步明確了限購(gòu)范圍，將產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房納入本次限購(gòu)；在海口城區(qū)設(shè)置了主城區(qū)和南部生態(tài)保護(hù)區(qū)兩個(gè)限購(gòu)區(qū)域。

細(xì)則從嚴(yán)界定購(gòu)房資格：一是對(duì)非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房；二是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購(gòu)買首套房。

此外，細(xì)則提高了產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)比例和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的年限。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，海口還進(jìn)一步實(shí)施差別化的貸款政策，對(duì)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買第2套房貸首付比例提高到70%以上。