近日，位于青島市市南區浙江路26號的青島書房又迎來一次重要活動———市南區近現代人文研究叢書啟動暨《風雨半城山———劉子山傳奇》首發式。這座被稱為安娜別墅的巴洛克風格老建筑距今已有114年歷史，去年6月份走出“深閨”，變身為青島書房，成為一個集圖書銷售、文獻收藏、閱讀分享、主題沙龍為一體的體驗性、開放性城市公共閱讀空間。

安娜別墅的新生，是市南區近年來保護復興老建筑，延續歷史文脈的一個成功案例。據統計，目前市南區共有各級文保單位72處（總計339棟）、265處歷史優秀建筑和41處名人故居以及八大關和小魚山兩條“中國歷史文化名街”，是全國首個擁有兩條國家級歷史文化名街的城區。如何讓老建筑“活”起來？市南區進行了大量的探索，其中之一就是“喚醒”老建筑，讓它們重新成為城市生活的一部分。

2016年，是市南區老建筑集中“復活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”———1935年電影《劫后桃花》的取景地，這座沐浴海風82年的別墅，修舊如舊，以電影主題博物館和一代影后胡蝶個人紀念館的形式對公眾重新開放。6月1日，“地質之光展覽館”，這幢建筑面積1600平方米的花崗巖砌樓，因科學家李四光和詩人柳亞子在此居住過而聞名，開館納客。8月26日，中國現存最早的電影院，位于湖北路17號的青島水兵俱樂部舊址變身為中國首家電影生活館———1907光影俱樂部嶄新亮相……這些老建筑，正在講述城市的新故事。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區中山路附近。在去年11月份舉行的首屆“中德歷史城區保護與發展青島論壇”上，中國城市規劃學會副理事長、同濟大學副校長伍江表示，里院建筑保護應遵循整體性保護原則，不應只保護建筑單體。“里院也許很難適應現代家庭生活需要，但是如果經過適當改造，增加新的功能，可能會滿足另一種需要。”他還表示，老城區是一筆寶貴的財富，把“現代”引入老城，才能迸發活力。未來幾年，市南區擬依托老建筑引進1903里院客棧等數十處客棧、民宿等產業項目，打造涵蓋文化體驗、旅游休閑等功能的復合式業態，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產業。

為了促進老建筑“復活”，2011年以來，市南區累計投入1.01億元資金用于文保單位保護修繕。出臺文化扶持政策，區政府年均劃撥3000萬元專項資金，扶持社會力量保護修繕名人故居、文保單位和歷史建筑。近年來，市南區以八大關、小魚山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護修繕花石樓、梁實秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優秀建筑-文物保護單位-歷史文化街區-歷史城區四個層級的體系布局。目前，全區聚集了30余處文博場館，其中注冊博物館15個，達到3.7萬人擁有一座博物館的先進水平。下一步，市南區還將打造文博集群，發揮文保單位和歷史建筑匯聚優勢，積極引進博物館、美術館等特色項目。陸續推出比利時領事館項目、美術館、雕塑館等文博場館。青島灣區域依托老建筑引進嘉木美術館、郵電博物館等10余家文博場館。

據市南區文化局相關負責人介紹，下一步，市南區將加快西部城區復興發展步伐，延續老建筑原有功能，探索多元化保護利用途徑，2017年爭取保護利用文保單位和歷史建筑20處，恢復發展一批知名中華老字號，選址打造青島的“田子坊”，推動名人故居、博物館、美術館、咖啡茶藝館集群發展。引導社會資本參與文化遺產保護利用，推進老建筑、院落改造與文化博覽、時尚、旅游等產業融合，發展文博場館、總部經濟、青年旅社等特色產業，以及文藝沙龍、特色書店、文化旅游等新業態，加快建設時尚幸福的現代化國際城區。