天津北方網訊：本月起，本市執行新一輪的限購限貸樓市新政。記者從本市多家房地產研究機構獲悉，新政執行首周，本市新房二手房成交量明顯下滑。

據統計，4月1日至7日，全市新建商品住宅共成交2343套，成交量24.2萬平方米，環比新政執行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均價為13438元/平方米，環比前一周下降13%。其中，市內六區新房成交量209套，環比下降近八成；成交均價31175元/平方米，環比下滑10%。同期，全市二手私產住宅共成交1936套，環比下滑79%；成交均價11852元/平方米，環比下降24%。其中，市內六區二手房成交量410套，環比下降85%；成交均價22491元/平方米，環比下滑18%。

業內人士分析指出，新房住宅市場的純投資客快速退出，一些改善需求也減少，各行政區均呈明顯下降。其中不僅市區與環城住宅成交量大幅下滑，濱海新區同樣出現明顯下滑。一方面濱海核心區供應長期不足，另一方面熱度較高的純投資板塊快速退熱。

新政對于二手房與新房的調控呈同等力度，限制購房資格，提高購房成本，對二手房市場的大量置換需求有明顯的抑制作用。多家中介門店咨詢量、來電量都出現下滑，業內預計后期可能會出現房主急售議價空間加大的情況。(北方網編輯侯靜)