3月31日,《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布,自4月1日起實(shí)施。意見(jiàn)規(guī)定,對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

同時(shí),非天津市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

此外,天津還提出深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應(yīng)、加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控、加強(qiáng)新建商品住房上市管理和強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等意見(jiàn)。

同日,天津銀監(jiān)局和中國(guó)人民銀行天津分行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》,自4月1日?qǐng)?zhí)行。通知提出,在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策,首付比例調(diào)整為不低于60%。此外,在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,最低首付款比例為30%;商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定;暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。