北京資料圖 中新網記者 金碩 攝

《通知》指出，對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行；認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標；嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款；嚴格審核借款人還款能力，防范投資投機購房帶來的信貸風險。

中原地產首席分析師張大偉分析，這表明在利率折扣減少后，調控政策繼續收緊，而且全面打擊了過去的部分灰色信貸，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩將成為常態。現在大部分銀行已經需要排隊放款，這對北京市場主流的連環單造成非常大的違約風險，也基本杜絕了很多灰色交易。“這些歷史上首次出現的信貸收緊政策，表明北京房地產調控的嚴厲程度超過預期。”張大偉指出。

近期北京樓市信貸政策持續收緊，多家銀行在執行“3·17”調控的基礎上，首套房按揭利率折扣減少，從過去的9折再減少到95折。中原地產研究中心計算，按照100萬貸款計算，2016年執行30年期85折的優惠利率，月供只有4872.7元。在疊加幾次調控效果后，現在基本只能做到25年期95折，這樣月供就變成5649.5元，也就是每貸款100萬，月供多交776.8元，如果貸款300萬，月供將多交2330.4元。