——談房地產現狀：房價過快上漲被遏制 去庫存獲初步成效

【熱點城市房價過快上漲被遏制 市場預期有所轉變】

住建部部長陳政高介紹，目前熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，房地產去庫存取得初步成效。

【去庫存獲初步成效 引導農民工和農民進城安居】

陳政高指出，經過共同努力，去庫存已取得初步成效。今年，要繼續抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。結合城鎮化推進去庫存，這繼續鼓勵、引導農民工和農民進城安居。

【預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定】

陸克華稱，2017年1月份，從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平；從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續四個月持續回落。預計今年一季度房地產價格會繼續趨于穩定。

——談房地產政策：推進房地產稅、公租房貨幣化 整治黑中介二房東

【建立房地產基礎性制度和長效機制】

陳政高認為，中央經濟工作會議提出建立房地產的基礎性制度和長效機制的意義重大，這有利于解決一些房地產現存的深層次矛盾和問題，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展。

他還指出，不大起大落，就是房地產平穩健康發展的標準。

【房地產稅推進：有關部門正開展工作】

住建部副部長陸克華，房地產稅問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

【大力整治“黑中介”、“黑二房東”】

住建部副部長陸克華表示，今年將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

對違法違規企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度，促進企業依法誠信經營。

【鼓勵房企開展租賃 推動公租房貨幣化】

陸克華表示，將加快住房租賃市場立法，建立穩定租期和租金等方面的制度，使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇；培育規模化、機構化的專業住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，支持個人出租住房；大力發展公租房，推動公租房貨幣化；大力整治“黑中介”、“黑二房東”。

——回應“棚戶區改造和大城市減少外來人口政策關系”

【棚戶區改造和外來人口沒有必然關系】

陳政高介紹，住建部從2015年開始實施了棚改三年計劃，今年年底要完成1800萬套的改造任務，2020年基本完成棚戶區改造。今年將進一步推進棚改貨幣化安置，在三、四線城市和縣城大幅度提高比例。

棚戶區改造和北京等大城市減少外來人口政策有多大關系？他表示，棚戶區改造是對居民原來的低矮破舊的房子進行改造，和外來人口沒有必然關系。