新華社香港１２月１５日電（記者王小旎）美國聯(lián)邦儲備委員會１４日宣布將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調２５個基點到０．５％至０．７５％的水平。香港特區(qū)政府官員及市場人士紛紛對此作出回應，認為美國加息或對香港樓市帶來影響，具體仍視乎未來加息的步伐等因素。香港特區(qū)行政長官梁振英也于當日表示，特區(qū)政府樓市政策不會因加息而“減辣”。

香港金管局總裁陳德霖表示，大部分資產市場均對息率敏感，但樓市并非僅受利率影響，此次加息２５個基點，加幅不算大，還需關注未來的息口走勢。此外，市場供求、市民收入變化及資本增值考慮等都是影響本地樓市的因素。

特區(qū)政府署理財政司司長陳家強也認為，如果息口趨勢向上，或將對本地樓價有一定影響，但樓價同時也受其他因素影響，包括樓宇供應及金融市場調整等，仍需觀望后續(xù)發(fā)展。

梁振英當日發(fā)表網志表示，特區(qū)政府不會因為美國加息而“減辣”。他表示，若加息使香港樓價下跌，并不意味房屋問題得到解決，因為如果不增加供應，即便樓價下跌，供應仍然短缺，市民居住環(huán)境不會改善。

梁振英強調，特區(qū)政府不會因加息而減少土地供應，在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上，也不會“減辣”。

中原地產研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，若本地銀行跟隨加息２５個基點，香港供樓負擔將維持四成以下的健康水平。他表示，基于香港經濟好轉及薪金普遍上調，供樓能力也相對提升，相信可以抵消加息后的供款壓力。

香港樓市近年持續(xù)火熱，特區(qū)政府已陸續(xù)推出多輪“辣招”，包括征收“額外印花稅”及“買家印花稅”等，分別從買賣環(huán)節(jié)入手，增加交易成本，以期樓市降溫。今年第二季度，本地樓市再度出現(xiàn)亢奮現(xiàn)象。為遏抑投資需求，特區(qū)政府再次“加辣”，全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率，無論交易價格，稅率劃一調高至交易額的１５％。

由于此前針對非本地居民需付１５％的買家印花稅繼續(xù)適用，加上新“辣招”中統(tǒng)一規(guī)定的１５％物業(yè)印花稅，這意味著海外買家在香港置業(yè)需付高達３０％的稅款；而首次置業(yè)的香港永久居民則可獲豁免新稅率。

業(yè)內人士分析認為，最新推出的“辣招”比以往都要更“辣”，有助迅速讓熾熱的樓市降溫，并遏制本地和海外投資需求。

此外，香港金融管理局當日宣布，因應美聯(lián)儲加息，金管局將香港基本利率上調２５個基點至１％，即時生效。陳德霖認為，港息與美息拉近是好事，由于港息低于通脹，當港息跟隨美息上升，對香港整體經濟結構調整有好處。

他指出，本地銀行同業(yè)拆息早于美國加息前已有所上升，目前難以預測港息上升速度，呼吁市場做好準備，以應對美國利率正常化的波動。