昨天上午，北京市三中院召開(kāi)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)新聞發(fā)布會(huì)。據(jù)介紹，啟動(dòng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)一年半以來(lái)，成交金額總額約為6億元。拍品小到手機(jī)、皮包等小件物品，大到住宅、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，參加拍賣(mài)人數(shù)最多的拍品為一部蘋(píng)果手機(jī)，競(jìng)價(jià)次數(shù)最多的拍品為一塊和田玉，溢價(jià)率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包，溢價(jià)率高達(dá)2700%。對(duì)于拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)中介趁機(jī)攬活、競(jìng)買(mǎi)者悔拍、延遲支付等現(xiàn)象，三中院表示會(huì)依法進(jìn)行處罰。

一塊和田玉競(jìng)價(jià)近500次

2014年6月三中院進(jìn)駐淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)專區(qū)，并于次年3月27日啟動(dòng)首次司法網(wǎng)拍。據(jù)三中院介紹，截至今年10月31日，三中院共上網(wǎng)拍賣(mài)119次，合計(jì)拍賣(mài)96件標(biāo)的物，成交67件，成交金額總額約6億元，成交率為69.8%，平均溢價(jià)率為35.43%。

北京青年報(bào)記者了解到，隨著執(zhí)行力度的加大，三中院處置財(cái)產(chǎn)的類型也更為豐富，涉及住宅、廠房、商業(yè)用房、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等，基本上涵蓋了大部分涉訟資產(chǎn)。

大部分競(jìng)拍紀(jì)錄出現(xiàn)在小件物品上，其中，參加拍賣(mài)人數(shù)最多的一件拍品為一部蘋(píng)果5手機(jī)，報(bào)名參拍人數(shù)達(dá)337人，最終以2504元成交。競(jìng)拍最激烈的拍品是一塊起拍價(jià)為1.5萬(wàn)元的和田玉，經(jīng)過(guò)484次競(jìng)價(jià)，最終以15萬(wàn)余元成交。溢價(jià)率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包，起拍價(jià)300元，經(jīng)過(guò)257次競(jìng)價(jià)，最終以近8500元成交，溢價(jià)率高達(dá)約2700%。

一棟商業(yè)樓的拍賣(mài)價(jià)創(chuàng)下三中院司法拍賣(mài)價(jià)的新高。2016年9月22日，位于豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)外大街的一幢12層、面積近1.6萬(wàn)平方米的商業(yè)辦公樓被某公司成功競(jìng)得，該辦公樓起拍價(jià)為4億余元，成交價(jià)為4.3億元。

中介利用司法拍賣(mài)攬活

在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，三中院發(fā)現(xiàn)，部分中介趁機(jī)非法牟利。今年9月，一套房產(chǎn)在淘寶網(wǎng)掛出后，法院工作人員帶領(lǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人看房，卻發(fā)現(xiàn)房門(mén)無(wú)法打開(kāi)，經(jīng)調(diào)查得知系中介擅自換鎖導(dǎo)致。后該房產(chǎn)流拍。在該房產(chǎn)第二次拍賣(mài)時(shí)，又有中介與競(jìng)買(mǎi)人簽訂中介服務(wù)合同，開(kāi)出打包價(jià)，以競(jìng)買(mǎi)人名義競(jìng)拍，從中按房產(chǎn)成交價(jià)的比例收取服務(wù)費(fèi)。

法院發(fā)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)抓住大多數(shù)人對(duì)司法網(wǎng)拍及其程序并不熟悉的心理，事先在網(wǎng)上搜尋房源，并以其為主導(dǎo)，與買(mǎi)家簽訂中介服務(wù)合同，約定先繳納一部分中介費(fèi)后保證客戶如約競(jìng)拍成功，然后私自聯(lián)系客戶上門(mén)看房，之后冒名頂替以客戶名義競(jìng)拍，從中賺取差價(jià)，成為另一種專門(mén)操控司法網(wǎng)拍的職業(yè)競(jìng)買(mǎi)人。這些行為不但干擾、破壞了正常的司法拍賣(mài)秩序，而且對(duì)法院網(wǎng)拍行為產(chǎn)生了極大的負(fù)面影響。

接下來(lái)，三中院將進(jìn)一步加大對(duì)黑中介的處罰力度，對(duì)于嚴(yán)重妨礙司法執(zhí)行的黑中介行為，將依法采取罰款、拘留等強(qiáng)制處罰措施。三中院表示，司法網(wǎng)拍是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。

對(duì)悔拍者強(qiáng)制執(zhí)行差價(jià)

在一些小件物品的司法拍賣(mài)中，還出現(xiàn)了悔拍情況。2015年5月，居住在廣東省茂名市的梁某參加一場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，以2504元成功競(jìng)得評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)為300元的一部蘋(píng)果5手機(jī)。競(jìng)拍成功后，梁某未在規(guī)定期限內(nèi)將價(jià)款繳納至法院賬戶，并以拍品成交價(jià)過(guò)高、根本無(wú)意購(gòu)買(mǎi)該手機(jī)為由始終拒不支付拍賣(mài)余款，明確表示悔拍。法院在6月依法重新將該手機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，最終以2020元成交。

根據(jù)相關(guān)司法解釋，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。7月，三中院依法裁定原買(mǎi)受人梁某補(bǔ)齊兩次拍賣(mài)成交款的差額484元，并執(zhí)行到位，全部用于分配給原執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人，同時(shí)將梁某依法納入司法網(wǎng)拍“黑名單”。

三中院介紹說(shuō)，一些小型動(dòng)產(chǎn)類拍品競(jìng)買(mǎi)人法律意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)于起拍價(jià)不高的小額拍品，往往隨著網(wǎng)絡(luò)跟風(fēng)報(bào)價(jià)，在不經(jīng)意間的數(shù)字點(diǎn)擊中因一時(shí)沖動(dòng)完成交易，將網(wǎng)拍等同于其他網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，沒(méi)有意識(shí)到這是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng)，對(duì)不支付余款的行為心存僥幸。

對(duì)于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列入司法拍賣(mài)黑名單外，還會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)“悔拍者”就重新拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)部分強(qiáng)制執(zhí)行。

此外，延遲支付拍賣(mài)價(jià)款也需補(bǔ)交利息。2016年9月，一棟位于右安門(mén)外大街的商業(yè)辦公樓被某物業(yè)公司以約4.3億元的成交價(jià)競(jìng)得。按照網(wǎng)拍公告的要求，該公司應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后6日內(nèi)向法院交納除保證金外的剩余拍賣(mài)價(jià)款約4億元。但競(jìng)拍結(jié)束后，該公司未能在公告約定的日期內(nèi)按時(shí)支付拍賣(mài)余款。經(jīng)合議庭合議，買(mǎi)受人已經(jīng)延遲支付拍賣(mài)價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行期間的債務(wù)利息，否則重新拍賣(mài)。后該物業(yè)公司向法院付款約4億元，同時(shí)支付了遲延履行利息275萬(wàn)元。

文/本報(bào)記者 楊琳