停車難已成為社會難題（圖片來源網絡）

人民網北京9月18日電 （賈興鵬）為緩解停車難問題，近日，住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部印發(fā)了《關于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設和用地政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

“要強化城市停車設施專項規(guī)劃調控，”《通知》要求城市要依據土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城市綜合交通體系規(guī)劃，編制停車設施專項規(guī)劃。

為促進土地節(jié)約集約利用，《通知》明確提出，可利用地下空間分層規(guī)劃停車設施，地塊用地規(guī)劃性質為相應地塊性質兼容社會停車場用地。同時，以出讓等有償方式供地的，可按地表出讓建設用地使用權價格的一定比例確定出讓底價。

此外，還明確要規(guī)范編制停車場供地計劃，要求停車場用地供應應當納入國有建設用地供應計劃；閑置土地依法處置后由政府收回、規(guī)劃用途符合要求的，可優(yōu)先安排用于停車場用地，一并納入國有建設用地供應計劃。明確鼓勵增建公共停車場，鼓勵盤活存量用地用于停車場建設。

據悉，為解決停車場建設吸引社會資本難的問題，《通知》從多個方面給出了具體政策。鼓勵停車產業(yè)化，在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下允許配建不超過20%的附屬商業(yè)面積。

《通知》鼓勵超配建停車場，新建建筑超過停車配建標準建設停車場以及隨新建項目同步建設并向社會開放的公共停車場，可給予一定的容積率獎勵，并對超過停車配建標準建設地下公共停車場，超配部分可不計收土地價款。《通知》同時明確簡化停車場建設規(guī)劃審批，明確停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續(xù)。

據了解，在停車場規(guī)劃建設管理方面，住房城鄉(xiāng)建設部在去年還印發(fā)了停車場規(guī)劃導則、建設指南、設施管理等政策。下一步，住房城鄉(xiāng)建設部還將研究出臺相關政策，鼓勵路內停車泊位和政府投資建設的公共停車場實行特許經營，以進一步促進城市停車行業(yè)健康發(fā)展。