新文化訊“本來(lái)買(mǎi)房子是給兒子結(jié)婚用的，6年了，兒子對(duì)象都黃好幾個(gè)了，房子還是沒(méi)下來(lái)。”長(zhǎng)春市民唐女士站在臺(tái)北名郡小區(qū)的樓前無(wú)奈地說(shuō)。與唐女士同樣遭遇的還有167位購(gòu)房者，他們從2010年到2015年陸續(xù)購(gòu)買(mǎi)了這里的房子，但開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有交房。

一直不交房 業(yè)主很苦惱

臺(tái)北名郡小區(qū)位于長(zhǎng)春市臺(tái)北大街與凱旋路交會(huì)處附近。小區(qū)只有一棟15層高的樓房，共4個(gè)單元，168戶。樓體已經(jīng)建好，但沒(méi)有通水電，所以無(wú)法入住。

7月13日，幾位購(gòu)房者站在樓前相互詢問(wèn)進(jìn)展。“你找到開(kāi)發(fā)商沒(méi)有？”“沒(méi)有。”“我也找不著，可咋辦呢？”

購(gòu)房者唐女士說(shuō)，臺(tái)北名郡小區(qū)于2010年開(kāi)始對(duì)外銷售。“當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾盡快交房子。”她花了40多萬(wàn)元，買(mǎi)了一套86平方米的房子，打算給兒子結(jié)婚用，“現(xiàn)在房子是結(jié)婚的首要條件，沒(méi)房子怎么結(jié)婚？”可6年過(guò)去了，房子還是無(wú)法入住。“兒子的對(duì)象都黃好幾個(gè)了，房子還是沒(méi)下來(lái)。”唐女士說(shuō)。

張先生是在2013年花了38.4萬(wàn)元，在臺(tái)北名郡買(mǎi)了一套小戶型，想著孩子出生后住進(jìn)來(lái)。可現(xiàn)在張先生的孩子已經(jīng)3歲了，房子還沒(méi)住上，夫妻倆只能帶著孩子“蝸居”在出租房?jī)?nèi)。

“我更‘遭罪’！”薛女士說(shuō)，2014年，她受朋友的委托花74萬(wàn)元在這里買(mǎi)了兩套房子。由于房子遲遲無(wú)法入住，朋友天天找她要房或者退錢(qián)。“因?yàn)檫@事，我都住好幾次院了。”薛女士說(shuō)，因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題，她和最好的朋友鬧僵了，“這不是坑人嗎！”

換鎖“搶住” 但沒(méi)法裝修

據(jù)了解，臺(tái)北名郡小區(qū)由吉林省北華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，在2010年開(kāi)始對(duì)外銷售。“我是最晚的一批購(gòu)房者，2015年買(mǎi)的。”購(gòu)房者李先生說(shuō)，據(jù)維權(quán)業(yè)主們統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北名郡小區(qū)168套商品房經(jīng)過(guò)5年的銷售已經(jīng)全部售出，隨后售樓處人去樓空。

“就是拖。”張先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)2010年買(mǎi)房的業(yè)主說(shuō)是盡快交房，對(duì)2011年到2013年的買(mǎi)房者說(shuō)是2013年年末交房……他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商就是想穩(wěn)住購(gòu)房者，直到把房子賣(mài)光。

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的都是“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，而不是正規(guī)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。“房子都蓋好了，我們當(dāng)時(shí)覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題。”購(gòu)房者說(shuō)。

“其實(shí)，小區(qū)的房子質(zhì)量不錯(cuò)，就是沒(méi)有通水電。”張先生說(shuō)，目前只要通了水電就具備入住條件了。

在樓道內(nèi)，幾乎每戶門(mén)前都貼著一張白紙，上面寫(xiě)著“已換鎖”。原來(lái)，由于開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有交房，購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房協(xié)議上面的房屋號(hào)，找到開(kāi)鎖公司將鎖換掉，紛紛住了進(jìn)去。“我們也沒(méi)有辦法，只能先把房子占住再說(shuō)。”張先生已經(jīng)把裝修材料運(yùn)到了屋里，但由于沒(méi)有水電，一直無(wú)法裝修。

開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上

“我們還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。”購(gòu)房者馬先生說(shuō)，他認(rèn)為只要把水電通了就完事了，所以開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把情況跟業(yè)主說(shuō)清楚，如果資金有困難導(dǎo)致無(wú)法通水電，大家可以一起想辦法，不能既不解決，也不出面。

多位購(gòu)房者都表示，他們聽(tīng)說(shuō)遲遲不交房的原因是開(kāi)發(fā)商與建筑商有債務(wù)糾紛，導(dǎo)致水電等配套工程款無(wú)法落實(shí)。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，大家不知道怎么辦才好。

新文化記者根據(jù)購(gòu)房者提供的號(hào)碼，給吉林省北華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一名張姓負(fù)責(zé)人打去電話。電話接通后，對(duì)方起初承認(rèn)自己是公司負(fù)責(zé)人，但當(dāng)記者表明身份后，對(duì)方又否認(rèn)了自己的身份。

律師說(shuō)法

可以請(qǐng)求法院判令交房

吉林吉翔律師事務(wù)所律師劉海波說(shuō)，如果購(gòu)房者選擇退房，對(duì)自己是不利的，雙方可以考慮采用臨時(shí)用電、用水的方式首先解決房屋交付、裝修及入住問(wèn)題，然后再協(xié)商解決逾期交付房屋給業(yè)主帶來(lái)的損失。也就是說(shuō)，雙方應(yīng)當(dāng)本著避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大的原則來(lái)解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商解決不成的，業(yè)主可以請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)交付房屋。