人民政協網無錫5月20日電(胡新兵 記者 江迪) 5月11日下午,江蘇省無錫市中級人民法院會議室氣氛熱烈,無錫市政協委員鄒小新正在會上激情發言,“物業糾紛是新型民事案件,人民法院關于物業糾紛的處理,直接對基層社會治理法治化建設有著重要影響。我市中院關于物業案件的審判曾走在全國前列,相關案例登上最高人民法院公報,推動了相關司法解釋的出臺。建議順應群眾呼聲,進一步加強物業案件審判……”

鄒小新用了8分鐘時間,一口氣講完自己想說的話,他的觀點在參會的10余名政協委員、黨派人士、民庭法官間引發共鳴。這次市中院和市政協社法委聯合組織召開的座談會,就是因為鄒小新的一件提案而引起。而且會議主持人要求每名人員發言時間不超過8分鐘,這些都讓鄒小新感到機會難得、時間緊迫、一氣呵成。

鄒小新是名律師,長期關注物業糾紛等民生涉法事項。他在跟蹤調研中發現,近年來,物業糾紛數量不斷增長,除了傳統的物業費糾紛外,大量涉及小區地下車庫、車位、會所等產權爭議、業主大會或業主委員會訴訟主體資格問題及其決議效力爭議、物業服務合同解除等糾紛被訴至法院,但由于現行法律不完善及司法解釋滯后,案件審判給人民法院帶來較大壓力,也是造成社會不穩定的潛在因素,不容忽視。

在今年初舉行的無錫市政協十三屆五次會議上,鄒小新聯名無錫市政協委員沈仲良,提出《加強物業案件審判,促進小區矛盾化解》的提案,建議加強物業法律問題研究,促使物業糾紛得到順利解決;改進審判方式,人民法院應以高效的審判在群眾中樹立司法的權威。

“本來對于這類前瞻性較強的提案辦理,落實起來可能時間較長,市中院只需要作出書面答復就可以了”,參會的無錫市政協社法委副主任張藝明說,“但市中院考慮到物業糾紛確實是人民群眾現在很關心的切身利益問題,而且相關案件還在逐年增加,這引起市中院領導的高度重視。市中院與我們多次溝通,邀請各方面代表一起開門辦提案,一起商量怎么做。可以說,這次座談會既是專業法律工作的學術研討會,也是協商民主的生動體現。”

無錫市中院副院長鄒建南對這次創新的“協商民主+學術研討”會結果表示非常滿意。他說,從目前國內有代表性的地區來看,對于很多同類物業糾紛案件的審判,由于法官存在不同認識,判決結果往往是不一樣的,無錫各級法院同樣存在困惑。鄒建南表示,市中院將充分運用好這次座談會成果,對會上某些問題形成一致意見的,將整理成文,作為兩級法院審判的指導性意見,以更好地促進物業糾紛妥善解決,保障群眾安居樂業。