原標(biāo)題：安慶“黃金地塊閑置成菜地” 國土局：拆遷耽誤時間

　　2010年9月，安慶市泰鑫置業(yè)有限公司通過掛牌競得該市原氮肥廠的土地開發(fā)權(quán)，計劃投資開發(fā)“泰鑫·威尼斯城”項目。消息一經(jīng)公布便引發(fā)廣泛關(guān)注，然而五年過去了，曾經(jīng)萬眾期待的項目仍沒影子，不少市民吐槽“黃金地塊閑置成菜地”“建筑基坑變泳池”。

　　蹊蹺事：大項目莫名停工

　　“泰鑫·威尼斯城”項目最初的簡介顯示，該項目東至安慶市龍眠山路，南至規(guī)劃綠地，西至東湖水面，緊鄰菱湖風(fēng)景區(qū)，北至石化管廊的隔離防護(hù)帶，占地353畝，處于老城區(qū)與東部新城的交接之處，地理位置十分優(yōu)越，是“黃金地段”。

　　據(jù)了解，計劃中的泰鑫·威尼斯城項目總投資近25億元，由多幢多層高層公寓和住宅、大型商城、地下停車場、五星級酒店等組成，項目預(yù)期建成一個集購物、居住、餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光、健身于一體的“一站式”城市消費(fèi)中心和商業(yè)中心。

　　如此一座豪華浪漫的“威尼斯城”，一度承載著無數(shù)安慶人的期待，然而它卻在眾多光環(huán)之下，變得越發(fā)悄無聲息。

　　居民說：當(dāng)初拆遷沒談妥

　　該項目由安慶市泰鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，安徽盛世明珠投資有限公司投資。 2013年5月18日上午，項目5號樓藝術(shù)宮還舉行過盛大的封頂儀式。

　　兩年多過去了，新安晚報、安徽網(wǎng)記者11月5日來到這棟略帶歐式風(fēng)格的樓房時，發(fā)現(xiàn)大樓前荒草遍地，后面一個大坑成了一個蓄水池，周邊已被人開辟出來種上了菜。

　　74歲的黃文蛇，是原氮肥廠的退休工人。1969年進(jìn)廠工作便住在附近，如今已住了46年。黃文蛇說，由于拆遷協(xié)議沒談妥，如今像他這樣沒搬走的住戶還有十幾家。“2012年，項目曾短暫動工，打了地基，不過很快沉寂了。”黃文蛇說，現(xiàn)在的洼地也就是當(dāng)時形成的，因?yàn)樵S久未再動工，倒成了鳥兒的棲息地，每天都有攝影愛好者扛著“長槍短炮”在此守候拍鳥，“當(dāng)時為了蓋樓挖的巨大基坑，如今成了露天游泳池，常有游泳愛好者過來。 ”

　　國土局：規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整

　　針對黃金地塊閑置成菜地一事，安慶市國土局土地利用科的許朝興11月4日接受新安晚報、安徽網(wǎng)記者采訪時表示，主要是拆遷耽誤了時間，規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。

　　許朝興說，2010年9月2日，安慶市泰鑫置業(yè)有限公司通過掛牌競得原氮肥廠的土地開發(fā)權(quán)，面積353畝多，出讓價為5.4個億。“后因拆近難度大，2012年，安慶市收回了151畝土地。”許朝興說，剩余的202.3畝土地，分別于2012年11月6日、2013年5月30日交付給了泰鑫置業(yè)公司，該公司共計繳納了2.7億的土地出讓金。

　　“建設(shè)暫停后，安慶市城建、規(guī)劃、國土等部門還專門成立了工作組協(xié)調(diào)處理此事。”許朝興說，根據(jù)約定，政府收回的151畝土地，等拆遷結(jié)束后泰鑫置業(yè)仍可以參加競買。

　　規(guī)劃局：年內(nèi)或出臺意見

　　按出讓合同約定，泰鑫置業(yè)有限公司應(yīng)在2011年5月30日開工，2013年5月30日竣工。那么是什么原因?qū)е马椖?ldquo;爛尾”？記者試圖與安慶泰鑫置業(yè)公司方姓負(fù)責(zé)人聯(lián)系，其手機(jī)卻一直無人接聽，該公司一工作人員接到記者電話后表示“方總在外招商”。

　　對于這個項目未來的命運(yùn)與民眾的質(zhì)詢，安慶市土地收購儲備中心2013年8月的答復(fù)是：“主要問題在于征遷，整體項目規(guī)劃設(shè)計已完成部分，還有部分在等待審批”。

　　在2013年12月份，安慶市城市規(guī)劃局給出的解釋是：“安慶市正委托相關(guān)單位對大湖風(fēng)景區(qū)景觀設(shè)計進(jìn)行研究分析，泰鑫·威尼斯城剩余項目方案尚未審議”。

　　11月5日，安慶市規(guī)劃局副局長畢圣國表示，由于該項目牽涉問題較多，市里正在研究，年內(nèi)可能出臺明確意見。