近日，星子縣政協組織委員開展商品房住宅小區物業管理專項視察，這既是對前兩年開展的“保障性住房管理和使用”“政府建設小區物業管理”專題調研成果轉化的跟蹤問效，又是對商品房住宅小區物業管理進行的支招獻策。

　　小區物業管理是與居民生活相關的民生問題。過去，由于不少業主對物業管理認識模糊，對物業有償服務缺乏應有認識，總希望享受“免費的午餐”，物業服務費收取難、一些老舊小區物業用房、停車位等公共設施不完善，一些物業服務人員缺乏專業知識和技能、物業管理水平跟不上居民的需求、一些住宅小區環境衛生臟亂差等，如何加強小區物業管理工作，確保小區居民生命財產安全和環境衛生干凈整潔，是一件刻不容緩的重要課題。2013年縣政協主席會經認真研究協商確定開展“加強小區物業管理”調研和視察工作，并協商按照上述三個分課題，一年一個主題，分類逐步遞進展開。

　　在此次商品房住宅小區物業管理專項視察中，委員們紛紛打開“話匣子”進行獻計獻策，郭東山委員說：“對商品房住宅小區物業管理要加強政策支持力度，使物業公司能夠生存得了，服務得好”。龔曉華委員說：“業主委員會對架起物業公司與業主之間的橋梁和建立雙方相互溝通、理解和信任關系有著重要作用，要針對小區業主、業主委員會、物管企業三方主體做好有針對性宣傳工作，使其充分認識各自權力和義務，構建全方位、立體式參與的小區物業管理格局。”縣政協主席雷高興建議，“縣政府出臺規范性的物業管理辦法，房管、城管等有關部門加強對物業服務人員的培訓，對商品房住宅小區物業管理配套設施要嚴格把好前期規劃關、事中監督關和竣工驗收關，確保小區物業管理服務規范有序、全面覆蓋”。

　　委員們還對前兩年開展的小區物業管理兩個專題調研建議落實情況實地跟蹤問效。委員們認為，近兩年來縣房管局等部門積極辦理落實政協調研建議，出臺多部物業管理規范性文件吸收采納了政協合理化建議，加強了小區物業管理工作，特別是19個小區引進了規范的物業公司，有的小區還引進了二級專業資質物業公司進駐管理，對有關部門工作落實情況表示基本滿意。近年來，住宅小區物業公司從無到有，從小到大，小區環境衛生、安全保衛等方面有了明顯提升，李波委員建議今后對新建住宅小區竣工驗收時，要對物業硬件設施情況進行驗收，以確保物業設施到位。

　　“縣政協對小區物業管理工作持續關注、大力鼓與呼，委員們的建言務實中肯、管用有效，對此，我們一定繼續認真抓好辦理，確保委員和群眾滿意。”縣房管局負責人如是表示。　(金曉池陳義現鄒春雷)