上海市黃浦區(qū)五里橋街道一宗純宅地9日競拍，麗豐控股旗下東方動力有限公司以5.77億元的價格勝出，溢價62.54%。成交樓面價59859元/平方米，而如果考慮到配建30%保障房，樓面價達85513元/平方米，超越去年融創(chuàng)在北京創(chuàng)下的樓面價73099元/平方米的“地王”紀錄，成為新的全國單價“地王”。

　　公告顯示，該地塊起始價為3.55億元，出讓面積6885.2平方米。該地塊需配建保障房，建成房屋不得預售，須以全裝修現(xiàn)房銷售；受讓人須在地塊內(nèi)落實100%建筑面積的裝配式建筑。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，該地塊地理位置優(yōu)越，具備稀缺資源優(yōu)勢，目前五里橋周邊的項目價格大約為10萬元/平方米。作為港企，麗豐控股比較善于這種項目的運作。可見，開發(fā)商對上海市中心區(qū)域的未來前景仍充滿信心。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，土地市場已整體步入下滑階段，土地拍賣以底價成交和流拍層出不窮，此時麗豐控股以如此高的單價拿地應屬個案，不具有典型意義。該地塊面積小，總價低，未來開發(fā)即使失利,對拿地房企的影響也不大。(萬晶)