國家發改委經濟研究所副所長、研究員宋立16日表示，中國樓市目前只是階段性調整，房價不會出現趨勢性下降。

　　宋立是在國新辦召開的創新宏觀調控方式吹風會上發表上述觀點的。

　　他以2008、2009年例舉，他認為，經過當時房價下降后的實施調整，現有的房貸等制度已經相對嚴格健全，當前房地產有趨勢性的下行，但只是階段性的。

　　“價格一漲就沒有人買了，價格一跌就馬上有人買，這不會是常態。”宋立總結現在的樓市情形。

　　宋立指出，中國的樓市還沒有到趨勢性下降的時候，是因為城市化還遠遠不夠。

　　他表示，日本房價出現整體趨勢化下降的時候，城市化率約為60%到70%。而日前中國公布53.73%的城市化實則為勞動力的城市化率，宋立估測，按原住人口和舉家轉移人口數的比例嚴格來算，中國真正的城市化率大概在38%到39%左右，不超過40%。因此房價不會出現外界所說的暴跌風險。

　　在宋立看來，人們對樓市的質疑態度來自于4月份數據的出臺。根據國家統計局4月CPI數據，消費、投資、出口“三駕馬車”數據均不樂觀，CPI重回1%時代。

　　宋立認為，應該看經濟實際增長情況。他指出，3、4月份的經濟增長值所對應的CPI指數各不同，在扣除相應的CPI后，消費實際是緩慢上升的，內需則是回升迅猛的，海關的相關數據也連續兩個月回升。

　　在投資方面，宋林表示，新建項目增加、基礎設備更新指數上升、基礎設施上升等種種現象都標明經濟結構在優化，不能僅僅因為房地產業出現下滑，就斷定經濟形勢失速下行。

　　“中國經濟沒有那么悲觀，經濟向好的大格局沒有變化。”宋立說。