本報訊　全國政協經濟委員會專題調研組25日在湖南省長沙市召開“完善房地產市場調控政策，促進房地產行業平穩健康發展”座談會，與湖南省發改委、省住建廳等7個省直部門負責人和房地產行業代表就保障性住房入住率為何不高、是否需要普遍推行房產稅以及如何降低房價等問題進行了探討和交流。

　　“由于部分保障性住房選址較偏遠、市政基礎設施和公共服務設施配套不到位等原因，湖南省2012年以前廉租住房、公共租賃住房已竣工項目平均分配入住率分別僅為54.5％、57.28％。”座談會上，湖南省發改委副巡視員唐新華率先發言，他建議新建保障房項目選址要充分考慮中低收入家庭需求，盡量做到位置合適、交通便利，同步考慮配套建設水、電等相關設施。

　　是否需要普遍推行房產稅？如果推行的話，如何征收更合理？這是全國政協專題調研組此次調研的重點，也是與會人員討論的焦點。湖南省地方稅務局總審計師曾初良認為，從前階段上海和重慶的試點情況看，房產稅的出臺消息加重了公眾的“稅收焦慮癥”，他建議在房產稅改革推廣前，在制度設計、管理機制等方面進行充分論證，并在實踐中逐步探索，深思熟慮，時機成熟后再予以推廣。

　　結合從業經驗，湖南省政協委員周用清現場算起了經濟賬。他認為要想降房價，降低地價是根本，建議限制一手房的土地出讓價格，同時保證土地供應充裕。

　　“大家作為房地產調控的一線工作者和房地產從業者，圍繞房地產行業存在的重點難點問題，知無不言、言無不盡，提出了許多有價值、切實可行的建議，我們將認真研究吸納，并形成調研報告，為黨政決策提供參考。”調研組表示。

　　(劉洋　陳娟)